Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений

Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению.

Количественные и качественные значения параметров и критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений задаются в требованиях нормативных документов.

Основная цель инженерно-технического обследования - установить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации здания и выбрать мероприятия по восстановлению, усилению или замене поврежденных конструкций.

Как правило инженерно-техническое обследование зданий и сооружений производится после аварий, а также в случае использования существующих зданий и сооружений в новом производстве, при его реконструкции, расширении, перепрофилировании и т.д.

На существующем производстве, плановые обследования несущих строительных конструкций промышленных зданий проводится не реже одного раза в пять лет для зданий с неагрессивной средой эксплуатации и не реже одного раза в два года с агрессивной средой эксплуатацией.

Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений является одним из предпроектных видов работ и является частью исходных данных для проектирования.

Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений состоит из 2-х этапов:

  • собственно из обследования зданий и сооружений с выдачей заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций и рекомендациями по устранению дефектов;
  • проекта усиления, (при необходимости), несущих строительных конструкций.

При отсутствии у заказчика чертежей строительных конструкций, (или недостаточном их количестве), выполняются обмерные работы. Обмерные работы позволяют восстановить утраченные строительные чертежи.

В процессе инструментального инженерно-технического обследования выполняются следующие виды работ:

  • полевые и лабораторные испытания конструкционных материалов (с использованием приборов неразрушающего контроля);
  • определение армирования железобетонных конструкций (вскрытия);
  • вскрытие конструкций для определения постоянных нагрузок;
  • поверочные статические расчеты строительных конструкций;
  • фото-фиксация имеющихся дефектов и деформаций;
  • составление ведомости дефектов строительных конструкций;

В результате проведенного инженерно-технического обследования Заказчик получает "Техническое заключение", в котором присутствует:

  • описание существующего здания (сооружения), его объемно-планировочного и конструктивного решений;
  • результаты детального технического обследования строительных конструкций;
  • фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
  • результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов;
  • расчетная часть с поверочными статическими расчетами несущих строительных конструкций;
  • графическая часть с чертежами, (в том числе обмерные чертежи);
  • выводы по результатам проведенного обследования; в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации здания под проектные нагрузки;

Рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости. (По согласованию с заказчиком порядок представления информации может быть изменен, исключены или добавлены отдельные разделы, т.е. вырабатывается оптимальный набор работ и состав технического заключения адаптированный для решения определенных задач).

В соответствии с выводами по результатам проведенного обследования, а также с учетом новых технологических нагрузок в существующем здании, или сооружении, принимается решение о необходимости следующего этапа - проекта усиления несущих строительных конструкций.

Краткий перечень работ по инженерно-техническому обследованию зданий и сооружений, выполненных НПП POLITEX:

  • Скопинский гидрометаллургический завод (СГМЗ) – Россия, г. Скопин Рязанской области.
  • Московский электродный завод (МЭЗ) – здания цехов графитации.
  • Здания и сооружения предприятий поселков Кадамжай и Хайдаркан РУз.
  • Здание вагоноремонтного депо – г.Усть-Каменогорск, Казахстан.
  • Конструкции шахтного копра Ингичкинского рудоуправления (шахта "Глубокая") РУз.
  • Техническое здание РТПС в г. Ташкенте (новая телебашня).
  • Здания и сооружения мукомольного завода №1 г. Ташкента и Шурчинского мукомольного завода РУз.
  • Здания и сооружения автобазы №3 НГМК в г.Навои.
  • Отдельные здания и сооружения ОАО "АМОФОС" в г. Алмалык.
  • Здание энергоремонтного предприятия (АЭРП) в г. Алмалык.
  • Здания и сооружения МПЗ ОАО"Алмалыкский ГМК" (медеплавильный завод).
  • Здания и сооружения ЦЗ ОАО"Алмалыкский ГМК" (цинковый завод).
  • Здания и сооружения СОФ ОАО"Алмалыкский ГМК" (свинцовая обогатительная фабрика).
  • Здания и сооружения Известкового завода ОАО"Алмалыкский ГМК".
  • Здания и сооружения МОФ ОАО"Алмалыкский ГМК" (медная обогатительная фабрика).
  • Здания и сооружения ТЭЦ ОАО"Алмалыкский ГМК".
  • Здания и сооружения ЦРМЗ ОАО"Алмалыкский ГМК" (центральный ремонтно-механический завод).
  • Комплексное техническое обследование зданий и сооружений завода ЖБИ в г. Чирчике Ташкентской области для дальнейшего использования.